Country Colors

ESPECIFICACIONES DE URBANISMO

• LOTE
  • LINDEROS 
    Los linderos están definidos por mojones que se encuentran físicamente en el lote, referenciados en el plano general urbanístico, entregado a la Administración del Condominio.
  • NIVELES DEL TERRENO
    Los niveles entregados corresponden, en su mayoria, a la topografía natural del lote, sin embargo algunos niveles han sido ajustados de acuerdo a rellenos o cortes generados durante la construcción de las obras de urbanismo.
  • COBERTURA VEGETAL Y ARBORIZACIÓN
    La cobertura vegetal entregada, corresponde a la germinada en forma silvestre. Los arboles existentes del tipo Móncoro (maderable), fueron sembrados tiempo atrás por el propietario original del predio.
  • SERVIDUMBRES
    Existen en cada una de las parcelas unas franjas de terreno de servidumbre, destinada para el paso de redes servicios tales como agua potable, desagües, energía, comunicaciones, entre otros. Adicionalmente se incluyen los sistemas de drenaje del predio. Por su destinación, estas franjas serán de uso restringido para el propietario en particular, allí no se podrá excavar, tampoco se podrá construir elemento o edificación alguna, ni se debe destinar como depósito o almacenamiento. Estas franjas deben permanecer totalmente libres, solo se permitirá cubrir con prado.
  • CERRAMIENTO
    El lindero del predio se entregara señalado por sus esquinas o vértices mediante mojones. La especificación del cerramiento corresponde a un seto natural, denominado Swinglia, el cual será sembrado por el propietario. Si el propietario estima conveniente aumentar la seguridad del lote en particular, solo se permitirá la instalación de una malla metálica tipo eslabonada. Esta protección adicional debe construirse al interior del predio. Queda prohibido expresamente el cerramiento de los Lotes, en materiales diferentes a Malla y/o Swinglia.

SERVICIOS ENTREGADOS
Los Servicios entregados en cada lote son los siguientes:

• EVACUACIÓN AGUAS NEGRAS
  • Se entrega una caja de Inspección para la entrega de las aguas negras la cual se identifica en el lote con un elemento vertical de concreto, color negro.
• EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS
  • Las futuras viviendas deben diseñarse y construirse para que las aguas lluvias sean evacuadas del predio con destino a la vía vehicular que pasa frente al lote. Se exceptúan de esta condición algunos predios que por su condición topográfica, permitan evacuar las aguas lluvias a una canaleta que pasa junto al lote.
• SUMINISTRO AGUA POTABLE
  • El servicio de agua potable es prestado por La Piedecuestana de Servicios, la Constructora suministrara en cada lote un punto o salida de agua ubicado en el frente del predio. Cada propietario debe instalar la cajilla del medidor (con los accesorios requeridos por La Piedecuestana), y tramitar la matricula ante esta Entidad. El punto se encuentra materializado en el predio con una base de concreto. El propietario debe velar por el cuidado y buen uso del punto de agua entregado La anterior advertencia se hace con el fin de evitar derramamientos o consumos indebidos de agua que podría acarrear sanciones por parte de la Administración.
• SUMINISTRO DE ENERGIA
  • El servicio de energía Eléctrica será suministrado por la Electrificadora de Santander, previo cumplimiento de las Normas y Reglamentos, particularmente el RETIE.
    El ducto vacío dispuesto para realizar la acometida de energía es de PVC de diámetro 1 ¼", el cual debe ser prolongado por el propietario del predio, hasta el lugar en el cual se instalará el medidor de energía. Contiene una guía en nylon, que facilitará y garantizará el uso del ducto cuando se introduzcan los conductores de la acometida.
    El ducto para la acometida eléctrica está identificado con color amarillo en la base de concreto, junto a los ductos de comunicaciones, y en la caja de inspección de energía de baja tensión más cercana al lote con un acrílico de color amarillo, que tiene marcado el número del lote para el cual se dirige, tal como se muestra en las fotos:
• DUCTERÍA DE COMUNICACIONES
  • CITOFONÍA.
    Se construyó un sistema de ductos y cajas de inspección (Compartidas con telefonía y televisión), desde la portería, donde se encuentra ubicado el tablero de distribución general y lugar en el cual se instalará posteriormente la consola de citofonía del sistema y marca que se seleccione la Administración del Condominio.Se instalaron cajas de distribución de comunicaciones, comunicadas con los ductos de PVC indicados anteriormente. en las cuales se instalarán los aparatos que distribuirán las señales, y desde los cuales se llevará un conductor (depende del sistema de citofonía seleccionado), hasta la caja de inspección de comunicaciones más cercana al lote. Desde la mencionada caja se instaló un ducto de PVC de 1" (pintado de azul) que llega hasta la base de concreto que se muestra en la foto.La Constructora solo entrega los ductos, quiere decir que la Administración asume la implementación del sistema de Citofonía y su puesta en marcha, para el Condominio (Consola, cables y aparatos de las residencias).
  • TELEVISIÓN.
    Se construyó un sistema de ductos y cajas de inspección (Compartidas con telefonía y citofonía), con acometida general hacia el exterior del conjunto.
    Se instalaron cajas de distribución de comunicaciones, conectadas con los ductos de PVC indicados anteriormente. En las mencionadas cajas, los proveedores del servicio instalarán los aparatos que distribuirán las señales, y desde los cuales se llevará un conductor (depende del sistema de televisión seleccionado), hasta la caja de inspección de comunicaciones más cercana al lote. Desde la mencionada caja de instaló un ducto de PVC de 1" (Pintado de color negro), que llega hasta la base de concreto que se muestra en la foto.
    La Constructora solo entrega la canalización de la red (solo ductos).
  • TELÉFONO.
    Se construyó un sistema de ductos y cajas de inspección (Compartidas con televisión y citofonía), con acometida general hacia el exterior del conjunto.
    Se instalaron cajas de distribución de comunicaciones, conectadas con los ductos de PVC indicados anteriormente. En las mencionadas cajas, los proveedores del servicio instalarán los aparatos que distribuirán las señales, y desde los cuales se llevará un conductor (depende del sistema de telefonía seleccionado), hasta la caja de inspección de comunicaciones más cercana al lote. Desde la mencionada caja se instaló un ducto de PVC de 1" (Pintado de color rojo), que llega hasta la base de concreto que se muestra en la foto.
    La Constructora solo entrega la canalización de la red (solo ductos).
• SUMINISTRO DE GAS
  • Gasoriente como Empresa Prestadora del Servicio tiene un Plan de expansión a mediano plazo en la zona donde se localiza Country Colors, por tal motivo, en la actualidad, no hay disponibilidad del servicio. Sin embargo la Constructora hizo un esfuerzo para dejar instalada la red principal de Gas que a futuro dará servicio a cada una de las viviendas.
  • La red se encuentra bajo la berma (franja lateral de la calzada) a una distancia aproximada de 4.80 mts. del eje de la vía. Frente del predio se marcó la ubicación conveniente para la futura acometida de gas. (Ver plano anexo al Acta de entrega).
  • Una vez definido por parte de Gasoriente la disponibilidad del servicio para Country Colors, cada Propietario debe diligenciar la solicitud de servicio y cancelar la respectiva matricula ante la mencionada entidad. Gasoriente es el responsable de dar la disponibilidad del servicio a futuro.